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房产税务

我们拥有经验丰富的专业团队,能够为您提供定制化的税务策划,最大程度减少税务负担。我们以信誉和可靠性为基础,提供综合性服务,让您在一个地方解决多个问题。选择我们,您将获得高效、优质的税务服务,确保您的财务稳健发展。

​自住房HST退税

GST/HST New Housing Rebate 也就是所谓的自住房HST退税。一般来说,买楼花与开发商签合同时,如果声明是自住 , 开发商会代为申请新房 HST rebate,这样能够拿回的rebate就会从房价中扣除,合同上的价格就是最后的价格。但由于种种原因(比如涉及到楼花转让),开发商不代为申请的,这时候就需要自己申请。

税权选择

自住变出租,出租变自住。Section 45(2)election是针对房屋由“自住”变为“出租”用来选择延长自住年份(可延长4年)的一个税务操作。Section 45(3)适合自住房出租后再收回来自住的业主,同样是以获得自住房免税省税为目的。

非税居民房租申报

非税居民在加拿大境内有房租收入的,需要缴税。这个过程有点类似发工资,每个月将毛收入或者净收入的25%预缴给CRA,来年根据实际房租收入和费用计算出准确应缴税费,再和预缴税比对,多退少补。

​出租房HST退税

GST/HST New Residential Rental Property Rebate (NRRP)也就是出租房HST退税。如果和建筑商签合同时,声明房子将用于出租,那么买家除了要付给开发商原始房价之外,还要再支付13%的HST。这部分成本可以通过申请出租房HST退税从CRA拿回一些。这个出租房HST 退税的申请,通常开发商不负责,需要自己来做。

地产公司

2020年10月1日开始,安省的地产经纪可以成立Personal Real Estate Corporation,简称PREC,以达到节税和延期交税的目的,我们提供从地产公司注册,公司维护,到税务申报全套服务。

非税居民清税证明

非税务居民出售在加拿大的物业时,按照加拿大税法规定,律师需要先预扣房价的25%,直到卖家完成清税证明,才会发放剩余款项,这个清税的过程一般需要至少4-6个月。

Image by Pawel Czerwinski
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